Wednesday, April 6, 2016

開門利是

                         Source : 蘋果日報



係香港間屋出租佐,租客可以大條道理拒絕業主入去間屋,有時租客會換埋大門鎖,業主沒租客同意跟本入唔到間屋,都幾無奈。相反在英國,租務條款列明業主或其代理有權內進,只要事先預約便可。由於多數業主都會委托代理處理日常租務事宜,所以代理會有單位的鎖匙,只要事先跟租客預約,代理便可帶客人內進睇樓,縱使租客不在場也可以。

在租客不在場時入內,呢種情況在香港基本上在沒有可能發生,這方面作為英國樓收租佬比較優勝的地方。當然還有其他的,容後再分享。




14 comments:

  1. Dear HareT

    If leasehold is 236 years remaining, is it a factor to be considered?
    As i think the year is very long, am I right?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Lease term with 236 years remain is long enough.

      Delete
  2. 你好,想請教一下leasehold 樓買唔買得過?even 有99年!通常難唔難搵人接貨?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Apartment 多數都是leasehold. 99年好少, 樓價有一定折讓, 十幾年後要同地主傾lease entension.

      Delete
  3. Sebelumnya perkenalkan nama saya Rahmad Bastian di jawa tengah ingin menceritakan kepada semua teman-teman bahwa saya yg dulunya orang yg paling susah kampungku,buat makan aja harus ngutan dulu ama tetangga itupun kalau ada yg mau ngasi,semakin saya berusaha semakin susah juga dapat pekerjaan dan selama saya ingin berbuat baik kepada orang lain semakin banyak pula yang benci ama saya dan cuma dianggap orang rendah,miskin,tidak punya apa-apa. Maka dari itu saya akhirnya bertekat untuk pergi mencari dukun yang bisa merubah nasib saya disuatu hari saya bertemu sama orang yang pernah dibantu ama AKI ALIH dan dia memberikan nomer AKI ALIH,dia juga bilan kepada saya kalau AKI ALIH bisa membantu orang yang lagi kesusahan,dan saya tidak berpikir panjang lebar lagi saya langsun menghubungi AKI ALIH dengan senan hati AKI ALIH ingin membantu saya dengan jalan togel,dan alhamdulillah saya sudah menang togel yang ke3 kalinya.setelah keberhasilan ini rencana saya ama keluarga ingin buka usaha demi untu kebutuhan keluarga yang tercinta sekali lagi makasih ya aki atas bantuanya jasa aki tidak akan perna saya lupakan.bagi teman-teman diluar sana yang ingin seperti saya silahkan hubungi AKI ALIH di ---> 082--->"313--->"669--->''888 atau silahkan dan saya sangat bersyukur kepada allah swt karna melalui bantuan AKI ALIH kini kehidupan saya sudah jauh lebih baik dari sebelumnya,ingat kesempatan tidak akan datan untuk yg kedua kalinya.


    KLIK DISINI 4d 5d 6d
































    Sebelumnya perkenalkan nama saya Rahmad Bastian di jawa tengah ingin menceritakan kepada semua teman-teman bahwa saya yg dulunya orang yg paling susah kampungku,buat makan aja harus ngutan dulu ama tetangga itupun kalau ada yg mau ngasi,semakin saya berusaha semakin susah juga dapat pekerjaan dan selama saya ingin berbuat baik kepada orang lain semakin banyak pula yang benci ama saya dan cuma dianggap orang rendah,miskin,tidak punya apa-apa. Maka dari itu saya akhirnya bertekat untuk pergi mencari dukun yang bisa merubah nasib saya disuatu hari saya bertemu sama orang yang pernah dibantu ama AKI ALIH dan dia memberikan nomer AKI ALIH,dia juga bilan kepada saya kalau AKI ALIH bisa membantu orang yang lagi kesusahan,dan saya tidak berpikir panjang lebar lagi saya langsun menghubungi AKI ALIH dengan senan hati AKI ALIH ingin membantu saya dengan jalan togel,dan alhamdulillah saya sudah menang togel yang ke3 kalinya.setelah keberhasilan ini rencana saya ama keluarga ingin buka usaha demi untu kebutuhan keluarga yang tercinta sekali lagi makasih ya aki atas bantuanya jasa aki tidak akan perna saya lupakan.bagi teman-teman diluar sana yang ingin seperti saya silahkan hubungi AKI ALIH di ---> 082--->"313--->"669--->''888 atau silahkan dan saya sangat bersyukur kepada allah swt karna melalui bantuan AKI ALIH kini kehidupan saya sudah jauh lebih baik dari sebelumnya,ingat kesempatan tidak akan datan untuk yg kedua kalinya.


    KLIK DISINI 4d 5d 6d












    ReplyDelete
  4. HareT兄,多得你的分享,我終於在Salford買了第一個英國單位。過程困難但很有趣,例如第一次用facetime睇樓。當地市況很熱,剛剛已加租8%,剩回報7.5%,似乎不錯。在當地買連約盤其實比香港更安全,起碼有樓睇先啦。

    ReplyDelete
    Replies
    1. 恭喜 Potter 兄. 7.5% 很好了.
      所以我多次強調連租約二手可減低很多風險.

      Delete
    2. Hi,
      7.5% net yield真很不錯!
      Letting & Tenant management agent费用高嗎?

      Delete
    3. Hello, 費用是租金8%+VAT,但每次續租要比charge,計埋大慨10%到

      Delete
    4. 想請教一下,如要waive withholding tax,要寄申請表給稅局,請問要多久才收到reply呢?我寄了一個月也沒有反應...

      Delete
    5. 來回要兩個月,郵寄須時。

      Delete
    6. Thanks HareT. Really long process...

      Delete
  5. saya PAK SLEMET posisi sekarang di malaysia
    bekerja sebagai BURU BANGUNAN gaji tidak seberapa
    setiap gajian selalu mengirimkan orang tua
    sebenarnya pengen pulang tapi gak punya uang
    sempat saya putus asah dan secara kebetulan
    saya buka FB ada seseorng berkomentar
    tentang AKI NAWE katanya perna di bantu
    melalui jalan togel saya coba2 menghubungi
    karna di malaysia ada pemasangan
    jadi saya memberanikan diri karna sudah bingun
    saya minta angka sama AKI NAWE
    angka yang di berikan 6D TOTO tembus 100%
    terima kasih banyak AKI
    kemarin saya bingun syukur sekarang sudah senang
    rencana bulan depan mau pulang untuk buka usaha
    bagi penggemar togel ingin merasakan kemenangan
    terutama yang punya masalah hutang lama belum lunas
    jangan putus asah HUBUNGI AKI NAWE 085-218-379-259
    tak ada salahnya anda coba
    karna prediksi AKI tidak perna meleset
    saya jamin AKI NAWE tidak akan mengecewakan

    ReplyDelete