脫歐過了三個月，整體英國樓價有放緩跡象。
花了些小時間，將過去六個月各大城市樓價的按年升幅，製成圖表，結果更清楚。以上圖表是香港人熟悉的城市和英國城市平均
London 和 Liverpool 程相反方向。Liverpool 對上三個月竹升4.1% vs London 0.9%。Birmingham/Manchester 相對平穩。
其實今年北面幾個大城市租金平均有5%以上升幅，所以感受唔到樓價跌。
相反和一個朋友傾談，佢係倫敦西面(一房單位 >500kGBP)有個單位，今年租約期滿等佐兩個星期都租唔出，最後聽取農場經理建議原價租出，沒有加租。跟據最近年半觀察，市中心單位，內籠企理，只要以市價招租，兩個星期內一定租出。
Source : Hometrack
以下是二十大城市升幅。
作為隔山牛農夫，最關心的莫過於擔心隻牛有冇俾租客糟質，點樣知道？可從check-in 同check-out 報告中反映。以下是最近的實例分享。
Apartment 6 :
上年連租約買入，買賣過程只收到租約，沒有check-in 報告，所以唔知道單位內部情況，亦都唔知那些傢俱屬於上手業主，成交後上手業主的傢俱便成為我的。
呢個單位係買入時已經過了十二個月合約期，進入rolling contract。即租客或業主任何一方給予通知期，即可搬走。
租客五月時已表明過了暑假會搬走，買佐屋。對於我反而是好事，可以以市價出租。
七月暑假歐遊時順道探訪，屋內非常零亂，但是沒有明顯損壞。租客搬走時，農場經理做的check-out報告提出須要清潔和些少fixing，費用從 Tenancy Deposit Scheme 扣除。
Check-out報告 :
農場經理留言 :
舊租客未搬走，已搵到新租客。新舊租客只是相隔八天，租客住了兩年，除了添值sofa 和床褥外，沒有其他維修開支。新租金多了15%，即每年7%～8%升幅，遠高過全國平均。
新租客搬入，經清潔和fixing 後的check-in 報告，成為check-out 時的reference。
Apartment 1 :
Apartment 1的check-out報告，老實講真係將仔細，我暑假住佐幾日都唔覺有啲位補過。
其實好多農場經理則則博唔做check-in 和check-out 報告，作為隔山牛農夫，一定要堅恃要農場經理提供，以更了解隔山牛隻情況。我兩個農場經理都係甘。可能我未遇到好的。無論如何，重點是令到農場經理做到要求他做的便可。
