近日在九十後投資記 blog 內，交流了一些買英國樓經驗。得主 blog 主和網友的鼓勵，鼓起勇氣，踏出第一步，寫下自己越洋買英國樓的經歷 : 沒有現場睇樓，沒有經本地中介人，沒有經展銷會。
用的是 internet browser, email, google map, 和電話，簡單來講即是網上買樓。沒有睇錯是網上買樓，而且過去６個月買了６個 apartments，平均租金回報7.3%。
買海外物業，多數人會透過展銷會，因為有本地中介人跟進。好處是風險較少，但選擇少和展銷會推介的樓盤多數是樓花和租金回報不是很吸引，其中原因是這些樓花比當地二手樓存在相當的溢價。
深信凡事總有其他更好方法，更何況在這 internet 世代，有什麼在internet搵唔到。在澳洲和英國之間選了英國樓，因為 overseas buyer 在澳洲只可買新樓，但在英國什麼樓也可買。
在搵樓過程中時常掙扎於 capital gain or rental yield，最後取 rental yield，因為目的是長線投資和現金流。
花了差不多半年時間採集資料和分析，過程中時常被學生宿舍 with 8-9% guaranteed yield for five years 和 off-plan（樓花）apartment with guaranteed yield at 6-7% for two years 所吸引。經過分析還是覺得residential apartment 最可取。
單位 １: 1-bedroom apartment, 130GBP, 買時回報6.9%, 現時7.2%, 加了一次租。
詳細過程，容後再談。
